Blog

O pagamento do IPTU 2026 já está disponível em Fortaleza e, com ele, surgem dúvidas comuns, especialmente quando o imóvel está alugado. Quem paga? Vale a pena a cota única? Como funciona o reembolso? E o que acontece se houver atraso?

Pensando nisso, reunimos neste conteúdo as principais informações sobre o IPTU 2026 e explicamos como a Fiducial atua para organizar esse processo entre proprietários e inquilinos, evitando conflitos e prejuízos para ambas as partes.

Formas de pagamento do IPTU 2026

O IPTU pode ser pago de duas maneiras: cota única, com desconto, ou parcelado, sem desconto.

Cota única com desconto

Quem optar pelo pagamento à vista pode obter desconto, de acordo com a data de vencimento:

• Até 06 de fevereiro de 2026: 8% de desconto
  
  
• Até 06 de março de 2026: 6% de desconto
  
  
• Até 08 de abril de 2026: 4% de desconto
  
  

Para ter direito ao desconto, o imóvel não pode possuir débitos junto ao município.
Além disso, o desconto pode ser ampliado com créditos do Programa Nota Fortaleza, conforme regulamentação vigente.

Pagamento parcelado

Também é possível parcelar o IPTU em até 11 parcelas mensais, sem desconto:

• Vencimento: até o 5º dia útil de cada mês
  
  
• Período: fevereiro a dezembro de 2026
  
  
• Valor mínimo da parcela: R$ 82,59
  
  

IPTU em imóveis alugados: como funciona?

Em imóveis locados, o IPTU exige atenção especial, pois envolve duas partes com interesses diferentes: proprietário e inquilino.

Na prática, existem algumas possibilidades:

• O proprietário pode pagar a cota única e o valor ser rateado mensalmente para o inquilino, sem desconto
  
  
• O inquilino pode optar por pagar o IPTU integralmente, aproveitando o desconto da cota única
  
  
• Caso não seja possível o pagamento à vista, o imposto pode ser parcelado, conforme acordo entre as partes
  
  

Não existe uma regra única. Tudo depende de diálogo, acordo e organização financeira.

O papel da Fiducial na gestão do IPTU

Na Fiducial Imobiliária, o IPTU não é tratado como um simples boleto.

A imobiliária conta com um setor exclusivo de IPTU, responsável por:

• Acompanhar os prazos de pagamento
  
  
• Orientar proprietários e inquilinos sobre as melhores opções
  
  
• Ajustar a forma de cobrança conforme a realidade de cada contrato
  
  
• Garantir que o imposto não fique em atraso, evitando multas, juros e conflitos
  
  

Esse acompanhamento próximo permite que o IPTU seja tratado de forma organizada, transparente e justa, preservando a relação contratual e a saúde da locação.

Organização evita problemas

O IPTU é um encargo anual, mas seus efeitos podem durar o ano inteiro quando não há organização.
Por isso, contar com uma imobiliária que acompanha esse processo de perto faz toda a diferença.

Na Fiducial, o IPTU é tratado com planejamento, diálogo e acompanhamento contínuo — garantindo mais tranquilidade para proprietários e inquilinos.