Blog

Alugar um apartamento mobiliado pode ser uma ótima forma de garantir uma renda extra, principalmente se o imóvel estiver bem localizado e com uma mobília de qualidade. No entanto, para ter sucesso nesse tipo de locação, é fundamental tomar alguns cuidados.

Neste post, você vai conhecer 5 cuidados essenciais ao alugar um apartamento mobiliado — desde a escolha do seguro até a precificação correta. Confira!

1. Tenha um seguro adequado para o imóvel mobiliado

Se você já possui um seguro residencial, atenção: ele provavelmente deixará de ser válido quando o imóvel for colocado para locação. Isso acontece porque o uso da propriedade muda, e a apólice precisa refletir essa nova condição.

Considere contratar um seguro específico para locadores, que cubra possíveis danos causados por inquilinos e outras situações não previstas no seguro tradicional. É fundamental deixar tudo isso claro no contrato e informar ao locatário o que é (ou não) de sua responsabilidade.

2. Capriche na mobília e nos itens de conforto

Ao anunciar um apartamento como mobiliado, os inquilinos esperam mais do que o básico. Cama confortável, sofá em bom estado, cozinha equipada e utensílios de qualidade são grandes diferenciais.

Investir em mobília de boa qualidade e em uma decoração que transmita conforto pode acelerar a locação e até justificar um aluguel mais alto. Pense na experiência completa: o futuro morador quer entrar e se sentir em casa.

3. Mantenha o imóvel sempre limpo para as visitas

A primeira impressão conta muito — especialmente quando o imóvel está sendo visitado por possíveis inquilinos. Faça limpezas periódicas no apartamento e, se possível, uma limpeza leve antes de cada visita.

Marcas de sapatos, poeira nos móveis ou manchas nos espelhos podem comprometer o interesse do locatário. Um imóvel bem cuidado transmite confiança e valoriza sua propriedade.

4. Organização é fundamental durante as visitas

Além da limpeza, a organização é outro ponto que não pode ser negligenciado. Verifique se os eletrodomésticos estão funcionando e se todos os itens estão no lugar certo.

Um detalhe fora do lugar — como uma televisão que não liga ou uma lâmpada queimada — pode causar má impressão ou desconforto. Antecipe-se e revise o funcionamento de tudo antes da chegada do visitante.

5. Estude o mercado e defina um preço justo

Pesquisar os valores praticados por imóveis similares na sua região é fundamental para definir um valor de aluguel competitivo. Evite preços muito abaixo da média, pois isso pode gerar desconfiança, mas também fuja de valores fora da realidade.

Lembre-se: o valor ideal é aquele que atrai bons inquilinos e, ao mesmo tempo, garante uma boa rentabilidade para você.

Vantagens do aluguel mobiliado

Além dos benefícios para o proprietário, o aluguel de um apartamento mobiliado também é vantajoso para o inquilino. Ele economiza com a compra de móveis e facilita a mudança.

Esse tipo de imóvel é ideal para estudantes, profissionais em transferência e pessoas que precisam de uma solução prática e temporária. Outra vantagem: o contrato costuma ter prazos mais flexíveis — como o de 9 meses, no caso de estudantes.

Riscos que você deve considerar

Embora seja um investimento rentável, o aluguel mobiliado também envolve riscos, como:

• Aumento da rotatividade de inquilinos;
  
  
• Gastos maiores com manutenção da mobília;
  
  
• Inventário detalhado de todos os itens do imóvel;
  
  
• Eventuais atrasos ou inadimplência (apesar de serem raros).
  
  

Por isso, tenha sempre um contrato bem elaborado com ajuda jurídica, registre todos os bens e condições do imóvel, e esteja preparado para lidar com manutenções pontuais.

Com os cuidados certos, alugar um apartamento mobiliado pode ser uma excelente alternativa para gerar renda com segurança. Caprichar na mobília, manter o imóvel limpo e organizado, estudar o mercado e contar com um seguro adequado são atitudes que fazem toda a diferença.

Agora que você já sabe como garantir uma locação segura e atrativa, é hora de colocar essas dicas em prática!