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Manter-se atualizado sobre as últimas dinâmicas do mercado imobiliário é crucial para quem está considerando comprar ou vender uma propriedade. Neste blog, vamos explorar as principais tendências e perspectivas para o mercado imobiliário em 2024, fornecendo insights valiosos para potenciais compradores e vendedores.

Facilitação na Compra do Primeiro Imóvel

A expectativa de recuperação econômica já está impulsionando mudanças no mercado de crédito imobiliário, tornando a compra do primeiro imóvel mais acessível. Em regiões como o Mato Grosso, programas estaduais oferecem subsídios generosos, como o programa de R$ 20 mil ativo no estado. O Minha Casa Minha Vida continua a ser um catalisador, especialmente para famílias de baixa renda, enquanto iniciativas estaduais, como em Pernambuco, destinam vultosos recursos para facilitar a entrada no mercado imobiliário.

Crescimento do Crédito e Cautela

Apesar da oferta mais restrita em 2023, prevê-se um novo impulso em 2024, graças ao aumento projetado no volume de crédito, conforme indicado pela Febraban. No entanto, a expansão do crédito vem acompanhada de cautela, com programas como o Desenrola Brasil focados em evitar superendividamento. Esse equilíbrio contribui para um ambiente otimista em 2024, marcado por mais oportunidades tanto para compradores quanto para vendedores.

Inovações Tecnológicas na Imobiliária

O avanço das tecnologias digitais continua a moldar o setor imobiliário, indo além das vendas tradicionais. A criação da moeda digital DREX, prevista para 2025, promete revolucionar transações imobiliárias com contratos inteligentes. A digitalização do setor se estende a plataformas virtuais, enquanto a implementação da blockchain para registros e corretores reduz custos e aumenta a transparência.

Selic Rumo a um Dígito

A expectativa da redução da Taxa Selic para um dígito em 2024 gera grande entusiasmo no mercado imobiliário. A previsão de atingir 9% representa uma mudança significativa, influenciando o poder de compra e os rendimentos de fundos imobiliários vinculados à taxa CDI. Esse cenário é percebido como um impulso positivo, prevendo-se que 2024 seja um ano marcante para o crédito imobiliário, segundo a Abecip.

Sustentabilidade em Alta: Aumento na Demanda por Imóveis Verdes

A preocupação crescente com a sustentabilidade está impulsionando a demanda por imóveis ecologicamente conscientes. Projetos arquitetônicos que integram espaços à natureza e tecnologias sustentáveis estão ganhando destaque. Pesquisas indicam que a preferência por espaços abertos atingiu 57%, enquanto 56% estariam dispostos a pagar mais por imóveis tecnologicamente "verdes". Essas inovações incluem dispositivos de economia de energia, reaproveitamento hídrico e soluções inteligentes para resíduos.

Adaptação às Mudanças Demográficas

O envelhecimento rápido da população brasileira está redefinindo as estratégias do mercado imobiliário. Com a média de idade em ascensão, surge a "consciência gerontológica", uma abordagem focada em projetos de engenharia que atendam às necessidades especiais de mobilidade da população idosa. Essa mudança demográfica representa uma forte tendência para o mercado imobiliário em 2024, com enfoque em acessibilidade e projetos adaptados para atender a essa nova demanda.

Luxo em Destaque: Imóveis de Alto Padrão em Ascensão

Com a perspectiva de expansão do crédito, redução nas taxas de juros e estabilidade no desemprego, a renda média do brasileiro está em alta. Esse cenário impulsiona as vendas de imóveis de alto padrão, evidenciado por um aumento de 22,8% nos negócios desse segmento no final de 2023. Para 2024, espera-se uma consolidação dessa tendência, refletindo um mercado imobiliário mais robusto e aquecido.

Estratégias para o Sucesso em 2024 no Mercado Imobiliário

Para garantir sucesso no mercado imobiliário em 2024, é essencial estar atualizado e preparado para as mudanças. Acompanhar as tendências, entender as implicações da redução da Selic, explorar oportunidades de crédito e adotar tecnologias emergentes são estratégias essenciais tanto para compradores quanto para vendedores.

Ficar Atualizado no Mercado Imobiliário: Como Fazer?

Manter-se informado sobre as dinâmicas do mercado imobiliário em constante evolução requer acesso a fontes confiáveis de informação. Consultar especialistas do setor, participar de eventos do mercado imobiliário e seguir plataformas online especializadas são maneiras eficazes de se manter atualizado. A Fiducial Imobiliária está pronta para oferecer insights adicionais e orientação personalizada para aqueles que buscam sucesso no dinâmico mercado imobiliário de 2024.

Fonte: FIA Business School